今日中山｜10月13日：公积金装修最高提22万，社保月返25%、工会学历补贴1000元，三笔钱这样领

节后第一周，中山连发民生利好：装修自住住房可提公积金（最高22万元）、个人社保费每月返还25%、工会学历补贴开放申领（1000元/人）。本期还打包了老字号美食地图、公积金新政下的置业提示与国庆后的错峰出游攻略，一文收齐本周最实用的本地资讯。

🍜 美食

本栏导读：深中通道通车叠加"港车北上"，中山成了港人周末"饭堂"，本地老字号与亲子手作店成国庆顶流。

75年老字号顺德记：一碗云吞面藏着几代中山人的童年

顺德记开在石岐太平路已有75年，没有精致装修，却是不少老街坊"从孩童吃到带孙辈"的味觉记忆。必点鲜虾云吞面，13元一大碗、云吞包整只鲜虾、皮薄透亮；秘制猪脚姜猪脚一抿脱骨、醋蛋吸饱酸甜汤汁，温润暖胃。地址：石岐街道太平路418号（近步行街），营业时间 7:00–次日3:00。
来源：今日头条「老食铺」，2026-10-03

"中华第一乳鸽"石岐佬，与米其林黑珍珠"粤菜天花板"谷·现代粤菜

石岐佬中山菜馆是中山美食名片，开放式厨房现点现做，招牌石岐乳鸽被誉为"中华第一乳鸽"，还有比篮球还大的煎堆、真有菠萝的岐式菠萝包；地址石岐区康华路36号，人均约¥100。想要精致粤菜，曾获黑珍珠与米芝莲推介的"谷·现代粤菜"位于东区槎南路9号万谷菜篮子广场5楼，人均约¥200，必食鱼子酱片皮鸭、现代红烧乳鸽。
来源：香港01「好食玩飞」，2026-10-06

亲子手作新去处：东凤日斤窑烤面包、三角蟠龙酒楼沙栏鸡

国庆期间市妇联推出"钟钟珊珊趣游中山"食宿篇：东凤穗成村的日斤窑烤面包，孩子可亲手揉面做披萨，古法窑炉烤得金黄，体验套餐约88–168元/3人，需预约（微信同号13267639350）；三角镇蟠龙酒楼是30年老字号，招牌沙栏鸡为中山市级非遗、属"广东四大名鸡"，地址三角镇金三大道中18号。
来源：今日头条·中山市妇联，2026-10-02

实用信息

• 顺德记：石岐太平路418号，7:00–次日3:00，云吞面¥13/碗
• 石岐佬：石岐康华路36号，人均¥100
• 谷·现代粤菜：东区槎南路9号万谷5楼，人均¥200
• 日斤窑烤面包：东凤镇木棉下街78号，体验88–168元/3人，约13267639350
• 蟠龙酒楼：三角镇金三大道中18号，7:00–14:00/17:00–21:00，0760-85400023

💡 编辑点评：港车北上让中山餐饮周末火爆，老字号工作日的午市反而人少、上菜快、体验好；带娃家庭若想预约亲子手作（如日斤窑烤面包），建议提前一天电话约位，国庆同款项目假期后名额更宽裕。【编辑点评来源：香港01、中山市妇联公开报道】

🏠 房产

本栏导读：置业端迎来"双利好"——公积金既能"装修提"又能"高额度贷"，再叠加商贷贴息与以旧换新消费券，刚需与改善家庭都迎来窗口。

装修自住住房可提公积金，最高22万元（10月1日起实施）

中山市住房公积金管理中心9月28日发布通知：职工及配偶在本市购自住住房，自购房之日起5年内可申请装修提取，且自首次申请起5年内可提取5次；同一套住房累计提取不超过1500元/㎡×建筑面积，且上限22万元。新建房以网签备案日、二手房以不动产权证登记日认定"购房之日"；住房已出售的不适用。该政策10月1日起正式实施。
来源：中山市政务服务和数据管理局，2026-09-28发布 / 10-01实施

房贷贴息新政落地一周，150万内二手次新房迎首置潮

自10月1日起，建筑面积≤120㎡、总价≤150万元、最高贷款规模100万元的首套住房商贷，借款人最多可累计减息近5万元。乐有家数据显示，贴息新政叠加国庆，中山150万以内二手房成交占比升至今年最高位、逼近100%；二手签约占比达74.3%，为近6年国庆高位，西区沙朗/剑桥郡、南区、火炬开发区等板块的刚需客户行动力明显增强。
来源：乐有家研究中心，2026-10-09

公积金贷款额度与"以旧换新"消费券

公积金贷款单人缴存最高80万、双人及以上160万；以旧换新上浮20%、多子女家庭上浮30%。另据4月30日《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，即日起至2026年12月31日，出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套1万元购房消费券，卖旧买新时间不分先后。
来源：中山吉屋网房贷政策解析、腾讯证券（4-30措施），2026

实用信息

• 装修提取：购房5年内、首次申请起5年内可提5次，≤1500元/㎡×建面且≤22万；二手房以不动产权证日算
• 公积金贷款：单人≤80万 / 双人≤160万（以旧换新+20%、多子女+30%）
• 以旧换新消费券：每套1万元，至2026-12-31，卖旧买新不分先后
• 商贷贴息：首套≤120㎡且≤150万、最高贷100万，累计减息近5万（10-01起）

💡 编辑点评：装修提取+高额度贷款+商贷贴息三重叠加，对"刚买毛坯房/二手次新房"的家庭最友好；注意装修提取要求住房未出售、且二手房以不动产权证登记日为准，想用的家庭别等太久——购房满5年就不能再提了。【编辑点评来源：中山政数局通知、中山吉屋网政策解析】

🏞️ 景点／文旅

本栏导读：国庆293万人次之后进入错峰窗口，孙文西路常态化开放，影视城与温泉票价公开，本地人正好"反向出游"。

国庆文旅成绩单：293.46万人次、旅游花费17.49亿元

中山市文化广电旅游局10月8日通报：2026年国庆假期全市接待游客293.46万人次、过夜游客46.69万人次，实现旅游花费17.49亿元，较2025年国庆日均同比分别+12.98%、+15.00%、+14.26%。中山日报报道，孙文西路片区7天吸引客流约130万人次；中山影视城客流与营收实现30%以上双增长。
来源：中山市网上新闻发布厅、中山日报，2026-10-08/09

错峰游攻略：詹园／影视城／温泉当前票价

假期后人流回落，正是错峰好时机。实时票务显示：中山詹园成人票约¥50（儿童/学生/老人优待票约¥28–30），中山影视城日夜票¥39.9起，中山泉眼温泉¥80起（含自助餐套票¥130），中山温泉门票¥105起（温泉+海鲜晚餐成人¥208）。
来源：同程旅行、携程 Trip.Best，实时票价

南洋周·古城有戏已收官，常态化活动接棒

国庆四大主题文旅活动（南洋风情旅游周、流行音乐周、水岸咖啡音乐节、非遗嘉年华）已结束，但"一票游中山"文旅消费券与全市280余家票根联盟商户、150万元消费券机制延续；各镇街周末水岸市集、乡村咖啡音乐节分会场仍常态化开展。
来源：中山日报，2026-10-09

实用信息

• 中山詹园：南区北台村105国道旁，成人票约¥50，优待票¥28–30，日场8:30–19:00
• 中山影视城：南朗翠亨村，日夜票¥39.9起
• 中山泉眼温泉：兴泉路1号，门票¥80起，温泉+自助餐¥130
• 中山温泉：三乡雍陌村，门票¥105起，温泉+海鲜晚餐¥208
• 孙中山故居纪念馆：翠亨大道93号，免费（需预约）

💡 编辑点评：景区假期后人少、停车从容，是本地人"错峰反向游"的黄金期；詹园、影视城多位于南区、南朗，建议错开周末上午前往，孙文西路步行街夜晚的骑楼灯光与市集也值得工作日去逛。【编辑点评来源：同程、携程实时票价及中山日报报道】

📰 民生动态

本栏导读：节后社保与补贴窗口集中开放——公积金装修提、社保月返25%、工会学历补贴1000元，另有社保业务10月16日恢复与儿童友好新标杆。

个人社保补贴：每月返还25%，直接发到社保卡

2026年1–12月就业的重点群体（高校毕业生、离校2年内未就业毕业生、失业再就业180天以上人员、防返贫监测对象等，在粤制造业/生活服务业/现代服务业中小微企业就业并参保），每月可申领个人社保缴费25%补贴，公式：月补贴=（个人养老+医疗+失业缴费）×25%，同一人累计最长12个月，资金不经过企业中转、直接发至社保卡。通过"广东公共就业服务云平台"线上申领。
来源：腾讯新闻·中山本地宝，2026-10-08/09

工会学历补贴：1000元/人，10月8日–10月20日申领

2026年广东工会学历补贴10月8日9点开放，至10月20日截止，对符合条件并通过审核的申请人按每人1000元一次性补贴，全省计划补贴22000人。
来源：腾讯新闻，2026-10-09

社保业务10月16日恢复；港口"童立方"入选全国首批"童趣乐园"

广东社保费办费入口（电子税务局、粤税通、粤省事、办税厅等）10月1日00:00至10月15日24:00暂停，10月16日00:00起全渠道恢复；暂停期间参保登记、关系转移、待遇发放、医保报销不受影响。另讯，港口镇"童立方"儿童友好街区近日入选全国2026年一刻钟便民生活圈首批"童趣乐园"贯标项目，是全省唯二、全市唯一入选项目，由闲置地块改造串联近30个节点。
来源：腾讯新闻、中山网，2026-10-09/10

民生"铁拳"曝光首批典型案例：食品/药品/商标侵权

中山市市场监督管理局公布2026年民生领域"铁拳"行动首批典型案例：坦洲某烧腊店无许可网售冷食、沙溪某制衣假冒注册商标（查获4580件、货值11.9万元，已移送公安）、东凤某电子无证产售户外移动电源、西区某电商无证经营中药饮片、某技术公司生产标签不符的助听器械。以案释法，提醒消费安全。
来源：南方+，2026-10

实用信息

• 个人社保补贴：广东公共就业服务云平台 ggfw.hrss.gd.gov.cn，月返25%、最长12个月，至2026-12
• 工会学历补贴：10-08 9:00 至 10-20，1000元/人，计划22000人
• 社保办费恢复：2026-10-16 00:00 全渠道恢复（参保/待遇不受影响）
• 消费维权：遇食品/商标/药品问题可拨 12315

💡 编辑点评：节后是补贴与社保业务的"窗口期"——社保补贴、工会学历补贴分别在12月、10月20日前截止，符合条件的尽快线上申领；社保办费10月16日恢复后业务或集中，建议错峰办理，别白跑办税厅。【编辑点评来源：腾讯新闻、中山网公开报道】