中山消息｜10月16日：社保暂停半月今起全渠道恢复，开放日可体验AI经办

全省社保费业务暂停半月后，今日（10月16日）零时起全渠道恢复办理，中山同步启动"社保服务进万家"并开放日体验AI智能经办；楼市贴息新政持续发酵、文旅转入错峰季，本地民生与吃喝玩乐一并梳理。

【🍜 美食】

本栏导读：国庆"石岐乳鸽文化节"刚收官，但中山"老字号寻味"热度不减——Trip.com 2026中山必吃榜、本地人私藏老店系列持续上新，深中通道"港车北上"继续带旺周末食游。

石岐乳鸽文化节落幕，但"乳鸽自由"全年在线

9月24日—10月8日，2026石岐乳鸽文化节在兴中广场举办，国庆后正式收官。但中山"乳鸽名片"全年可吃：石岐佬（康华路）、鸽鸟轩（石岐/北站，十四年品质老店）、香山家宴、新成海港等招牌乳鸽水准稳定。深中通道通车后，"港车北上"周末食游持续带旺石岐餐饮。实用：石岐佬位于石岐区康华路36号，人均约¥100；鸽鸟轩主打脆皮乳鸽。来源：南方+《放假！来中山玩足7天》（10月1日—7日活动汇总）、香港01《中山美食10大推荐》。

本地人私藏"儿时记忆"老店系列上新到第五期

今日头条"本地人私藏！中山这些老店"系列已更新至第⑤期，本期聚焦松东路三家经营多年的餐饮老店：川流不息（松东路85号，18年川菜，红油花椒烟火气）、岳湘汇（松东路，连四个门牌号的湘菜老店，辣得有层次）、象山海鲜（松东路43号，东海渔家风味，明档活鲜现挑）。老店承载城市记忆，是网红店之外更"不踩雷"的选择。来源：今日头条《本地人私藏！中山这些老店，藏着我们儿时的记忆⑤》（2026-10-06）。

黑珍珠／米芝莲＋老字号必吃榜更新

Trip.com 2026"中山最佳餐厅"榜（按月更新）列出大墩荣记食店、松本寿司工坊、一秋Ee'Chill、鸽鸟轩、香山家宴、轩记海鲜餐厅（45年老店）、爱群食店（21年）、红日饭店（脆肉鲩）等；香港01整理米芝莲/黑珍珠推介：西关楼·岭南茶楼、谷·现代粤菜（黑珍珠及米芝莲指南推介）、石岐佬、岐赞老铺·牧场水牛奶。实用：谷·现代粤菜位于东区槎南路9号万谷VV Park 5楼，人均约¥200；岐赞老铺在孙文西路31号，人均约¥30。来源：Trip.com、香港01。

实用信息（美食）

• 石岐佬中山菜馆：石岐区康华路36号，人均约¥100，必点石岐乳鸽、比篮球还大的煎堆。
• 顺德记（75年老店）：石岐街道太平路418号（近步行街），7:00—次日3:00，鲜虾云吞面¥13。
• 红日饭店（脆肉鲩）：裕隆三路70号对面，11:00—14:00、17:00—21:00，招牌脆肉鲩一鱼四吃。
• 谷·现代粤菜：东区槎南路9号万谷VV Park 5楼，人均约¥200（黑珍珠/米芝莲推介）。
• 岐赞老铺·牧场水牛奶：孙文西路31号，人均约¥30，双皮奶/厚乳酸奶。

【编辑点评】国庆乳鸽文化节虽收官，但"乳鸽+脆肉鲩+水牛奶"三件套全年可吃；想避开人流、体验地道味，优先选开了二三十年的老店（轩记45年、爱群21年、顺德记75年），出品比网红店更稳，价格也更实在。来源：今日头条、香港01、Trip.com。

【🏠 房产】

本栏导读：国庆叠加100万商贷贴息新政，中山二手次新房迎首置潮；10月二手均价8684元/㎡横盘企稳，公积金最高可贷160万，国补连片加梯也正式动工。

房贷贴息新政满一周，二手次新房首置潮明显

财政部等三部门9月29日发布、10月1日起实施的居民购房贷款贴息政策：首套、建筑面积≤120㎡、购房价≤150万、最高贷款规模100万，财政给予年化1个百分点贴息、期限最长5年（累计最多减息近5万元）。乐有家10月9日早报显示，国庆叠加新政，中山150万以内二手房成交占比逼近100%，二手签约占比升至74.3%，达近6年国庆高位；西区沙朗/剑桥郡、南区、火炬开发区首置客户明显增多。实用：乐有家小程序已为符合条件房源打"贴息"标签，方便筛选。来源：乐有家（wap.leyoujia.com，10-09）、腾讯新闻（2026-09-30）、中国房价行情网。

10月中山二手均价8684元/㎡，横盘企稳

房天下数据显示，中山二手房最新均价8684元/㎡（10月），近12个月在8650—8950元区间小幅波动，价格横盘。中指研究院：9月百城新建住宅均价环比涨0.17%。价格横盘叠加贴息红利，刚需观望情绪减弱、决策提速。来源：房天下（m.fang.com）、中指研究院。

公积金额度与国补连片加梯落地

2026中山公积金政策：单缴存最高80万、双缴及以上最高160万（以旧换新可上浮20%、多子女家庭上浮30%）；首套利率2.60%、二套3.075%；二手楼龄20年内首付20%。另，10月13日石岐城市花园怡景阁中山首个国补连片加装电梯试点动工，超长期特别国债首次覆盖加梯：4—6层补25万/台、7层及以上补30万/台（优先平层入户），首批13台获国债补贴390万、惠及176户。来源：吉屋网（m.jiwu.com）、南方+（2026-10-13）。

实用信息（房产）

• 购房贴息条件：首套商贷＋≤120㎡＋≤150万＋最高贷款100万，贴息年化1%、最长5年（10月1日起）。
• 公积金：单缴最高80万／双缴160万；首套利率2.60%；二手楼龄≤20年首付20%。
• 加梯国补：4—6层25万/台、7层及以上30万/台；可同步提取公积金分摊，中恒建工实施并提供一年免费数智化运维。

【编辑点评】贴息新政把"首套＋120㎡内＋150万内"锁死，中山多板块（中心城区、火炬、坦洲等）均价低于1.25万/㎡，达标房源充足，但热门新房少有符合，二手次新房成主战场——看房先按"面积≤120㎡且总价≤150万"筛，能直接享100万内贴息。加梯国补仅限平层入户、7层及以上补30万，老楼加装先确认楼龄与结构。来源：乐有家、吉屋网、南方+。

【🏞️ 景点／文旅】

本栏导读：国庆"人从众"后进入错峰期；新晋打卡点得利雪冰淇淋博览馆、大盛陶艺，加上詹园国风游园会、孙文西路步行街常态化，秋游正当时。

国庆文旅"顶流"复盘：孙文西路首日破20万人次

中山发布10月3日消息，国庆首日孙文西路片区客流直接冲破20万人次，"古城有戏"2026中山市非遗嘉年华在步行街启幕；西区利高广场乡村水岸咖啡·音乐节、南区南洋风情旅游周、坦洲河鲀美食节同步开。央视《新闻联播》头条点赞中山全域治水成效，并报道孙文西路百年老街非遗展演。如今假期结束、人流回落，错峰体验更佳。来源：今日头条（中山发布，2026-10-03）、中山Plus《香山快评》。

新晋亲子打卡：得利雪冰淇淋博览馆、大盛陶艺

中山首个冰淇淋主题文旅景区"得利雪冰淇淋博览馆"开放，以"文化科普＋车间探秘＋亲子DIY＋互动打卡＋研学课堂"五大体验为特色，可透过透明车间看冰淇淋全流程，并亲手制作。大盛陶艺位于板芙镇白溪村，是国家3A级景区、中山非遗"白溪瓷釉彩烧制技艺"传承基地，可亲子手作陶艺，还能体验沙画、剪纸、扎染、绒花。来源：今日头条/南方+《中山亲子游攻略》（国庆期间）。

詹园国风游园会＋温泉错峰价

中山詹园（南区北台村）国庆推出国风游园会——汉服游园、花灯DIY、古风投壶、集章打卡；门票成人50元，＋柠檬茶68元、＋汉服换装双人198元。秋日错峰泡汤也正合适：泉眼温泉80元起、中山温泉105元起。来源：同程/携程票务信息、南方+。

实用信息（文旅）

• 中山詹园：南区街道北台村105国道旁，08:30—19:00（17:30停止入园）；成人票¥50，＋汉服换装双人¥198。
• 泉眼温泉：兴泉路1号，门票¥80起（＋自助餐成人¥130）。
• 中山温泉：三乡镇雍陌村，门票¥105起（＋海鲜晚餐成人¥208）。
• 得利雪冰淇淋博览馆／大盛陶艺（板芙镇白溪村）：亲子DIY＋研学，建议出发前查官方开放与预约。
• 孙文西路文化旅游步行街：免费开放，周末仍有非遗展演与市集。

【编辑点评】国庆刚过、热门街区人流回落，现在是错峰游中山的好窗口；带娃首选得利雪、大盛陶艺、詹园（有集章＋汉服），成人门票多在50—105元区间，性价比高；孙文西路步行街免费但周末仍热闹，建议上午去、避开午后高峰。来源：同程、携程、南方+、中山发布。

【📰 民生动态】

本栏导读：今日（10月16日）两件大事——全省社保费业务暂停半月后零时起全渠道恢复，中山"社保服务进万家"启动并配套今日社保开放日（可体验AI智能经办）；另有石岐国补连片加梯动工、医保新规12月1日施行。

社保费业务今起全渠道恢复，今日还有社保开放日

国家税务总局广东省税务局等通告：2026年10月1日00:00至10月15日24:00，全国统一规范电子税务局（广东）、粤税通、粤省事、办税服务厅和自助办税终端等各类渠道暂停办理社保费业务；10月16日00:00起恢复全渠道正常办理。中山同步启动2026年"社保服务进万家"活动，并配套10月16日社保开放日，市民可近距离体验社保智能经办、感受AI赋能便利；活动后续一周将进社区、乡村、企业、校园开展定制宣讲。来源：腾讯网/南方+《暂停办理通告》（2026-09-30）、中山网《社保服务进万家》（2026-10-15左右）。

国补连片加装电梯试点动工，7层及以上补30万/台

10月13日，石岐街道城市花园怡景阁中山首个国补连片加装电梯试点动工，标志加梯从"个案探索"迈向"规模推进"。超长期特别国债首次覆盖既有住宅加梯：4—6层补25万/台、7层及以上补30万/台，优先支持平层入户；首批13台获国债补贴390万、惠及176户，居民可按楼层系数分摊，并可提取公积金，出资压力显著下降。来源：南方+（2026-10-13）。

医保新规12月1日施行，五大惠民优化

10月8日，中山市政府印发《中山市医疗保障办法》，自12月1日起施行，共九章六十三条统一规范全市医保。五大惠民优化：体系更清晰（基本医保＋大病保险＋医疗救助三重保障）、缴费更合理、报销再升级（连续参保年限越长报销比例越高、大病保险10万元以上部分再提高5个百分点）、大病保险融合、服务再优化（异地就医：转诊/急诊按本市90%、长期备案按同标准、临时外出按80%）。统账结合职工医保、居民医保二档无需转诊即可到市直属医院报销。来源：中山Plus（2026-10-08）。

实用信息（民生）

• 社保恢复：10月16日00:00起，粤税通/粤省事/广东税务/办税厅全渠道恢复；暂停期漏缴尽快补。
• 社保开放日：10月16日，现场体验AI智能经办；"社保服务进万家"为期一周进社区/企业/校园。
• 加梯咨询：有意向老旧小区可联系属地社区/中恒建工，国补4—6层25万、7层及以上30万/台。
• 医保新规：12月1日施行，重点关注参保缴费连续性（影响未来报销比例）。

【编辑点评】今天（10月16日）最该办的事——若半月暂停期间漏缴社保费，尽快通过粤税通/粤省事补缴；有养老资格认证、个人养老金开户需求，可趁"社保服务进万家"一周宣讲期就近办（全市已建700余个镇村及银行社保服务网点，家门口就能办）。医保新规12月1日才落地，现在重点是保持参保缴费连续，直接关系到未来门诊/住院报销比例。来源：广东税务、中山网、中山Plus。