中山动态｜2026年9月28日

金秋双节临近，中山文旅端出"南洋风情旅游周"与300余项假期活动；楼市"以旧换新"补贴与公积金新政持续落地；开学季新增1.3万个学位，治水与老旧电梯改造等民生实事稳步推进。以下为本期本地资讯速览。

🍜 美食

• 6家必打卡老店攻略出炉（腾讯新闻）：整理石岐佬中山菜馆（地标级乳鸽）、永宁三姐烧腊（1979年小榄老店，荔枝柴明火烧鹅）、浩辉饮食店（肠粉及第粥）、隆都渔村（沙溪老店）、宝珠冷饮（古早冰室）、满足面（石岐老店），覆盖早茶、正餐、小吃、糖水、夜宵全场景。来源：腾讯新闻，2026-09-07
• Trip.Best 2026中山最佳餐厅榜单（Trip.com）：推荐大墩荣记食店（本地人"深夜食堂"）、轩记海鲜餐厅（45年老店）、爱群食店（21年老店）、红日饭店（脆肉鲩一鱼多吃）等口碑名店，按菜系与距离市中心公里数排序。来源：Trip.com，2026
• "本地人爱吃老字号"一日游路线（今日头条）：一日吃遍浩辉饮食、钊钊美食（腐竹鹌鹑蛋糖水）、渔港轩·脆肉鲩火锅、奇庆饮食店（沙蚬粥）等，主打"平靓正"地道味。来源：今日头条，2026-09-13
• "慢生活天花板"3天2夜攻略（今日头条）：盘点冰凌食店（40年老字号，冰花菱角仔）、大墩荣记（30年咸猪骨粥）、金山记（19年石岐乳鸽）、沙溪角仔茶果店（2元起手工小吃）等藏于街巷的老味道。来源：今日头条

🏠 房产

• 八部门联合印发楼市新政（中山市住建局/中山网）：即日起至2026-12-31，"以旧换新"卖旧买新每套补贴1万元购房消费券；公积金贷款单人最高80万元、双人160万元；按街道（镇区）无房即认定首套；在公益及城中村改造项目试点房票安置。来源：中山市住建局 / 中山网，2026-04-30
• 东区新房均价约1.8万/㎡（房天下）：东区新房最新均价约￥17960/㎡，环比+4.00%，但成交量106套环比-39.43%；近12个月均价在1.57万–1.80万元区间波动，量价分化明显。来源：房天下，2026
• "以旧换新"细则解读（中山市住建局）：新房须于2027-06-30前缴纳契税方可申领电子消费券，卖旧买新时间不分先后且不含公寓；换购住房个人所得税退税政策延至2027-12-31。来源：中山市住建局，2026-04-30

🏞️ 景点／文旅

• "南洋新韵·乐聚岐江"南洋风情旅游周开幕（南方+）：9月27日晚启幕，持续至10月8日；以孙文西路文化旅游步行街、岐江一河两岸为主阵地，联动石岐、西区、东区、南区、港口五大镇街，推出"看见/乐享/寻味/手作/情动南洋"五大板块70余项体验活动。来源：南方+，2026-09-27
• 中秋夜游夜宴玩法上新（南方+）：兴中广场"百鸽争鸣·味动石岐"乳鸽文化节（9.24–10.8）、小榄康公路花灯街、东区三溪中秋庙会、中山影视城中秋长安灯会等，从入夜玩到月上中天。来源：南方+，2026-09-26
• 中秋国庆推出300余项文旅活动（中山市网上新闻发布厅）：9月23日发布会公布五大重点活动——粤港澳大湾区（中山）流行音乐周、南洋风情旅游周、金色大地音乐会、乡村水岸咖啡·音乐节、"看百年飞艇"；全市300余项活动、300余家"四好"商户联盟、150万元"一票游中山"票根惠民。来源：中山市政府，2026-09-23
• 热门景点票价参考（携程）：孙中山故居纪念馆（免费预约）、中山影视城（日夜票约39.9元起）、詹园（岭南园林，门票约49.9元起）、中山温泉/泉眼温泉（68元起）等常规打卡地票价与评分可提前规划。来源：携程，2026

📰 民生动态

• 78万名学子返校，新增1.3万个学位（中山网）：2026秋学期全市约78万中小学、幼儿园学生返校；纪中综合楼、一中月山校区、岐江高中、小榄宁徽、板芙黄中5个完工项目合计新增学位1.3万个；2027年起香山中学、东区中学等梯次投用。来源：中山网，2026-09-01
• "十五五"首批美丽河湖项目启动（中山日报）：2026年全面启动总投资近200亿元的11个美丽河湖重点项目，岐江河全线生态提升；累计激活河岸空间1.8万亩，催生超500亿元水经济投资。来源：中山日报，2026-06-12
• 优质文化资源直达基层（中山网）：以"点单+配送"模式将市级艺术师资、阅读推广人送到镇街村居，免费开放美术、书法、音乐等课程，覆盖南桥村等暑期夏令营，解决基层"凑课难"。来源：中山网，2026-08-14
• 老旧电梯改造完工、工改提速（中山发布）：东区街道311台老旧电梯纳入更新改造并获国债补贴，已全部完工投用；黄圃镇上半年"工改"新增拆除整理低效工业用地139亩，新动工项目10个居全市前列。来源：中山发布《早安中山》，2026-08-18

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